NEU: 2 vermietete Mehrfamilienhäuser in Altena

NEU: 2 vermietete Mehrfamilienhäuser in Altena

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Altena (Rahmedestraße).

Altena ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Märkischen Kreis.

Prägnantes Wahrzeichen Altenas ist die Burg Altena, welche als gern besuchtes Ausflugsziel für Jung und Alt gilt, und vor allem nachts einen atemberaubenden Anblick bietet.

In Altena befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen , Kindergärten, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ort gibt es ebenso ein Hallen- und ein Freibad.

Zur nahen Erholung finden Sie in Altena ein Naturschutzgebiet mit zwei Heiden, sowie die Fuelbecker Talsperre und zahllose Wanderwege.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarstädte sowie die Autobahnen A46 über Iserlohn und die A45 über Lüdenscheid, schnell zu erreichen.

Ausstattung

Mehr Details zur Immobilie:

* Renditestarke Kapitalanlage
* Wohnfläche gesamt ca. 629 m² insgesamt
* bis auf zwei Einheiten aktuell voll vermietet
* Inventar wie Einbauküchen oder Kamin vorhanden
* sämtliche Elektro Nachstromspeicheröfen bereits ausgetauscht
* renovierter Zustand der Wohnung
* modernisierte Bäder
* Garagen und Stellplätze als weitere Mieteinnahme
* Garten

Mieteinnahmen:

Haus I Hausnummer 260: 1.207,00 € Kaltmiete pro Monat

Haus II Hausnummer 262: 1.700,00 € Kaltmiete pro Monat

Garagen und Stellplätze: 533,00 € Miete pro Monat

Jahresnettokaltmiete: 41.280,00 € /pro Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein “Verkaufspaket” das sowohl für Investoren (Fremdvermietung) als auch für private Wohnnutzung mit Teilvermietung äußerst attraktiv ist.

Verkauft werden hier zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenhof:

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an einer Durchgangstrasse von Lüdenscheid in Richtung Altena.
Es handelt sich um zwei vermietete Häuser, die sich wie folgt aufteilen:

Haus I Hausnummer 260, 4 Wohnungen á ca. 82m², 40m², 75m², 75 m². Wohnfläche gesamt ca. 272 m².

Haus II Hausnummer 262 , 6 Wohnungen á ca. 30m², 65m², 65m², 30m², 95m², 72 m². Wohnfläche gesamt ca. 357m².

Dazu bietet die Wohnanlage einen Garagenhof mit 16 Garagen und zusätzliche Außenstellplätze.
Auch diese sind aktuell bis auf zwei Garagen voll vermietet.

Die angebotenen Objekte befinden sich in einem sanierten Zustand und wurden in den vergangen Jahren fortlaufend modernisert.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

Vom Käufer zu zahlende Provision bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages : 3,48% inkl. 16% MWSt. vom Kaufpreis

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