Das Haus befindet sich in beliebter Lage des Musikantenviertels, nahe Othlinghausen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Pizzeria, ein Eiscafe und eine Postfiliale. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtmitte ist ebenfalls in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.
Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.
Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Einige Highlights zu dieser Immobilie:
+ Erwerb des Erbpachtgrundstücks vom Eigentümer möglich
+ Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstücks
+ separater Zugang an der Hinterseite des Grundstücks
+ Sackgassenlage
+ zwei separate Wohneinheiten
+ Hochwertige Fußbodenbeläge (Parkett, Fliesen)
+ drei Tageslichtbadezimmer
+ ein Gäste-WC
+ Gasheizung
+ Terrasse
+ Das Objekt ist voll unterkellert
+ 2 Balkone
+ uneinsehbarer Garten
+ Gartenhaus
+ Garage mit elektrischem Tor
+ zwei Stellplätze vor dem Haus
u.v.m.
Die beiden Wohneinheiten wurden seinerzeit in Wohnungseigentum umgewandelt, sodass es eine rechtliche Trennung der beiden Einheiten gibt. Die Wohnungen haben daher bereits eigene Zähler. Die Wohnungen werden nur im “Paket” und nicht einzeln verkauft.
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienwohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.086m² großen Erbpacht-Grundstück mit Garage im beliebten Musikantenviertel in Lüdenscheid. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1965 massiv errichtet. Es verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten: die 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse und die Maisonette-Wohnung, welche sich über das 1.OG und Dachgeschoss mit ca. 116m² Wohnfläche und Balkon erstreckt.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über den gemeinsamen Treppenflur.
Beim Eintreten in die Erdgeschosswohnung empfängt Sie eine hübsche Diele mit direktem Zugang zum Balkon.
Von der Diele aus geht ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche ab. Außerdem ein Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Das lichtdurchflutete, elegante Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Echtholzparkett bietet Platz für den großzügigen Essbereich und die gemütliche Couchgarnitur. Vom Essbereich geht es direkt auf die wunderschöne Terrasse. Daneben schließt sich die Küche mit einer separaten Speisekammer an.
Über ein ein paar Stufen gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Kamin.
Die Maisonettewohnung teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele geht eine gemütliche Wohnküche ab, daneben befindet sich ein Arbeitszimmer mit direktem Durchgang.
Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Das daneben angegliederte Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Doppelbett und
einen Kleiderschrank.
Der attraktive Wohn-Essbereich lässt keine Wünsche offen: Lichtdurchflutet können Sie hier einen offenen Essplatz und die gemütliche Loungeecke realisieren.
Von dort aus gelangen Sie direkt auf den herrlichen, begrünten Balkon.
Über die schöne Holztreppe geht es in das Dachgeschoss, in dem noch zwei Räume und ein zeitloses Badezimmer mit Dusche zur Verfügung stehen.
Das Haus ist außerdem vollunterkellert und beherbergt die geräumige Einzelgarage und genügend Staufläche.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Cordula Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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Zweifamilienhaus im Musikantenviertel: Ein zauberhaft schönes Zuhause! - 58509, Lüdenscheid
