Stadtnahe Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich, Garage und großem Garten

58511, Lüdenscheid
€345.000

Detail

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    4
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Fläche
    111 m²
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    Grundstück
    680 m²
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    1
    Plätze
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    Baujahr
    1954

Beschreibung

Lage

Das Haus ist stadtnah gelegen. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Die Highlights der Immobilie:

– beliebte, familienfreundliche Wohngegend (Worth)
– Garage und freie Stellplätze
– Einliegerbereich
– Gasheizung (BJ 2001) / Im Untergeschoss Fußbodenheizung
– 3 Bäder
– 2 Balkone
– Terrasse
– großer Garten
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen
– Autobahnauffahrt zur A 45 in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954, Anbau 1978 befindet sich auf einem ca. 680m² großem Eigentumsgrundstück,im beliebten Stadtteil Lüdenscheid-Worth. Es verfügt über insgesamt drei Wohnebenen und einer großzügigen Unterkellerung.

Die Wohnfläche von ca. 111m² verteilt sich auf 5 Räume, Küche und drei Badezimmer. Hinzu kommt ca. 87m² Fläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken voll nutzbar ist.

Ideal für die kleine Familie oder das Paar mit Platzbedarf.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über eine geräumige Diele. Diese verbindet die beiden Wohnebenen miteinander.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, verfügt über einen Zugang auf den geräumigen Balkon. Von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohn-Esszimmer verfügt durch die großen Fensterflächen über eine besonders schöne Belichtung.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch eine geräumige Küche und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen dem Bewohner drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.

Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Raum zur freien Gestaltung.

Im Jahre 2019 wurde das Haus durch den Anbau im Unterschoss erweitert. Große Fensterflächen, moderne Fliesen in Hochglanz und glatt verputzte Wände machen diese Räumlichkeiten als ergänzende Wohneinheit, besonders attraktiv. Hier steht Ihnen ein großer Wohn-Essbereich, eine kleine Schlafnische (ohne Tageslicht) und ein modernisiertes Bad zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

 

Energie Informationen

Energieklasse
G
Ausweis
BEDARF
Energiebedarf
219.00
Gültig bis
2027-03-17
Energieträger
GAS
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 219.00 | Energy class G
    G

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Ann Christin
  • Ann Christin
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