**Preisreduzierung** Elegante Stilaltbauvilla mit großem Garten und Privatzugang zur Wupper

51688, Wipperfürth
€699.000

Detail

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    6
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Fläche
    240 m²
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    Grundstück
    1038 m²
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    Baujahr
    1919

Beschreibung

Lage

Wipperfürth ist eine charmante Stadt im Oberbergischen Kreis. Eine Stadt, reich an Kultur und auch Gemeinschaft wird hier groß geschrieben. Aktuell hat die Stadt ca. 21.500 Einwohner.

Diese Stadt hat besonders für Sportbegeisterte viel zu bieten.

Für Angeln, Reiten , Wandern , Sport im Verein und vieles andere ist hier ein umfangreiches
Angebot vorhanden.

Grund-, Haupt- und Realschulen, sowie mehrere Gymnasien sind vor Ort und sorgen für die
Schulbildung.

Im Ort gibt es eine intakte Infrastruktur: Ärzte, Krankenhaus und Geschäfte und Cafes , sowie Restaurants sind vorhanden.

Der alte Ortskern mit dem romantischen Marktplatz lädt zum Bummeln ein. Die Nähe zu Köln macht die Stadt zu einer beliebten Wohngegend

Ausstattung

Einige Highlights zu dieser Immobilie:

+ umfangreiche Sanierung im Jahre 2000
+ Erhalt und Pflege der historischen Stilelemente (Stuck, Holzvertäfelung)
+ hochwertige Bodenbeläge (Parkett)
+ neue Sauna 2023
+ neue Gasheizung Viessmann vor 2 Jahren
+ Elektroverteilerkasten neu vor 2 Jahren
+ zwei Tageslicht-Badezimmer modernisiert
+ Gäste-WC modernisiert
+ zum Teil neue Holzfenster (Sonderanfertigungen)
+ Balkon
+ Terrasse
+ parkähnlicher Garten mit direkter Lage an der Wupper
+ Innenstadtbereich
+ kein Denkmalschutz

Die Villa befindet sich in einem den Baustil angepassten, liebevoll sanierten Zustand.
Wertige historische Vertäfelungen und Stuckarbeiten wurden erhalten und fachgerecht überarbeitet.
Den aktuellen Eigentümern war es wichtig, die Bausubstanz des historischen Gebäudes weitesgehend zu erhalten und stilgerecht zu sanieren.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in stadtzentraler Lage von Wipperfürth!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine exklusive Stadtvilla im Herzen von Wipperfürth.

Diese historische Altbauvilla , bekannt als die BLANKSCHE VILLA, wurde 1919 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zahlreiche originale Jugendstilelemente. So strahlt das Haus mit einem beeindruckenden Charme.

Der Vorflur führt in ein repräsentatives Entree zu einem holzvertäfelten Treppenhaus, das den Besucher in die oberen Etagen führt.

EG: Im Treppenhaus rechts befindet sich ein offener, erhöhter Erkerraum. Er lässt den Luxus der 1900er Jahre erahnen.

Durch eine hölzerne Tür mit Kristallglas betreten Sie den lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohn – und Essbereich. Auch dieser Wohnbereich beherbergt wunderschöne Stilelemente, wie Stuck, originale, aufgearbeitete Fenster und hochwertiges Parkett.
Ein historischer Marmorkamin verströmt Wärme und eine angenehme Atmosphäre und Optik.

Von dem Essbereich eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den parkähnlichen Garten.

Vom Esszimmer gelangt man außerdem in die Küche, die auch einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht. Neben der Küche befindet sich ein Gäste WC.

1.OG: Sie erreichen über das Treppenhaus das 1. Obergeschoss und gelangen in einen großzügigen Flurbereich. Von dort aus gehen drei Schlafräume ab. Das Master-Bedroom verfürgt über ein Ankleidezimmer und ein Bad en Suite. Vor dem großen Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Balkon, der zur Gartenseite und zur Wupper ausgerichtet ist. Das Bad ist elegant und klassisch und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Die beiden Kinderzimmer spiegeln ebenfalls das architektonische Bild des Hauses wieder.

DG: Auch hier befinden sich drei gemütliche Zimmer und ein geschmackvolles Bad , sowie ein Speicherraum. Für die Familie oder auch als Büroräume geeignet, vervollständigen diese hellen Räume das Platzangebot dieses großzügigen Hauses.

KG: Der Keller beherbergt vier Räume inklusive einer neuen Sauna. Von hier aus führt eine Tür in den Garten.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

 

Energie Informationen

Energieklasse
F
Ausweis
BEDARF
Energiebedarf
188.70
Gültig bis
2023-05-13
Energieträger
GAS
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188.70 | Energy class F
    F
  • G

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Ann Christin
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