**RESERVIERT** Oeneking: Moderne Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage

58511, Lüdenscheid
€269.000

Detail

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    3
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Fläche
    117 m²
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    Grundstück
    318 m²
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    Baujahr
    1977

Beschreibung

Lage

Das Haus befindet sich in gehobener Wohngegend von Lüdenscheid Oeneking. Da der Jütenweg eine verkehrsberuhigte Straße/ Fußgängerweg ist, genießen Sie hier absolute Ruhe.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Einige Highlights zu dieser Immobilie:

+ moderne Raumgestaltung
+ neue Gas-Brennwerttherme
+ Kaminofen
+ schwarze Einbauküche mit Kochinsel
+ einheitliche, moderne Bodenbeläge
+ zwei Balkone
+ Terrasse
+ hübscher Garten mit Gartenhaus
+ Gäste WC Erdgeschoss bereits saniert
+ verkehrsberuhigte Straße
+ absolute Ruhe

Bitte beachten Sie, dass es zu der Immobilie keinen festen KFZ Stellplatz gibt.

Das Badezimmer und das Dach wurden von den Besitzern noch nicht modernisiert. Dies sollte bei der Finanzierung einkalkuliert werden

Objektbeschreibung

Diese attraktive Flachdach-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 318m² großem Grundstück, im beliebten Stadtteil Lüdenscheid-Oeneking.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1977 errichtet und im Laufe der letzten Jahre aufwendig renoviert und modernisiert. Das Haus präsentiert sich nun in einem modernen und geschmackvollen Ambiete.
Es verfügt über insgesamt zwei Wohnebenen. Eine Unterkellerung gibt es nicht.

Die Wohnfläche von ca. 117m² verteilt sich auf vier Räume, Küche, 2 Gäste WCs und Hauptbad.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über den verglasten Windfang. Von dort aus gelangen Sie in die Diele des Hauses.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Zugang auf die lauschige Terrasse mit Garten. Bodentiefe Fensterflächen und ein gemütlicher Kaminofen machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch die geräumige Wohnküche mit moderner Kochinsel. Ein stilvoll modernisiertes Gäste WC und ein Vorratsraum stehen Ihnen in diesem Bereich ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit einem kleinen Balkon, und ein geräumiges Badezimmer im Stil des Baujahres.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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Die Provision beträgt im Erfolgsfalle (Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages) 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.

 

Kontaktieren Sie uns

Ann Christin
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