Das Haus befindet sich in zentraler Lage, 5 Minuten fußläufig zum Sternplatz. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.
Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Folgende Highlights erwarten Sie hier:
* sanierter Zustand
* hohe Decken
* Jugendstil
* moderne Bäder
* neue Balkone (2000/2004)
* zentrale Lage
* 4 Wohneinheiten / voll vermietet
* gepflasterter Innenhof
* große Terrasse
* Warmwasseraufbereiter 2019
* Verrohrrung und Verkabelung komplett neu in 2001
* alle Fenster doppelverglast neu und mit elektrischen Rolläden in 2021
* Fassaden Terrasse und Eingangsbereich mit Wärmedämmung neu in 2021
Dieses stilvolle 4-Familienhaus befindet sich in der Innenstadt von Lüdenscheid.
Ruhig und dennoch zentral, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fussläufig zu erreichen.
Das attraktive Jugendstilhaus aus dem Jahre 1900 wurde zwischen 2000 und 2021 aufwendig saniert.
Vier kernsanierte , moderne Wohnungen bieten größten Wohnkomfort.
Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen zum Teil schon viele Jahre.
Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 338m².
Diese ist aufgeteilt, wie folgt:
Erdgeschoss/Untergeschoss Maisonette ca. 104m² (4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse)
1. Obergeschoss ca. 79 m² (3 Zimmer-Wohnung mit Balkon)
2. Obergeschoss 79 m² (3 Zimmer-Wohnung mit Balkon)
Dachgeschoss ca. 74 m² (3 Zimmer-Wohnung mit Balkon)
Der Garten lässt Raum für eine tolle Getaltung und Nutzung für Feierabend und Freizeit.
Eine wundervolle Fernsicht bis nach Halver ist ein besonderes Extra dieses Hauses.
Mieteinnahmen kalt p.a. : 28.200,00 €
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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Die Provision beträgt im Erfolgsfalle (Abschluss des notariellen Kaufvertrages 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
**Preisreduzierung**Modernisiertes 4-Familienhaus (voll vermietet) in beliebter Wohngegend - 58511, Lüdenscheid
