2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Oeneking mit Blick über die Stadt (vermietet)

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG, befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im beliebten Ortsteil Oeneking.

Die Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche, teilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, Balkon, Bad und Küche auf.

Ihre Wohnung befindet sich am Ende eines Laubengangs, sodass Sie hier absolute Privatsphäre genießen. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zunächst empfängt Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Fensterfront, die für eine gute Belichtung sorgt und einen tollen Ausblick über das Oenekinger Wäldchen offeriert.

Von hier aus betreten Sie den attraktiven und frisch sanierten Balkon. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier bis in die späten Stunden die Sonne.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. (Eigentum der Mieterin)

Das Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, rundet das Raumangebot ab.

Über die Diele gelangen Sie zu dem modernisierten Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Für ausreichend Staufläche ist gesorgt, da Sie in der Diele einen äußerst geräumigen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss) haben.

Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug vorhanden ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Lüdenscheid-Oeneking, direkt gelegen am Oenekinger Wäldchen. Perfekt gelegen für Spaziergänge mit Hund. Das Naturschutzgebiet Stilleking ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dieses eignet sich für längere Wanderungen im Grünen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. (Rewe, DM, Aldi und Tierbedarfsmarkt).

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Ausstattung

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

+ überwiegend neue Kunststofffenster Doppelverglasung 2008
+ Jalousien
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ modernisiertes Bad mit Dusche
+ Parkdeck
+ Balkon mit Markise
+ Keller
+ neue Zentralheizung (Gas 2024)
+ zusätzlicher Gemeinschaftswasch-/und Trockenraum

Das Wohngeld liegt bei monatlich ca. 395€. Darin enthalten sind alle Kosten zur Heizung, Wasser, der Instandhaltungsrücklage und sämtliche Umlagepflege (Hausflurreinigung und Winterdienst) des Gebäudes.

Auch die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung ist ein wichtiger Prunkt, insbesondere für alle, die gern etwas Zeit im Freien verbringen. Darüber hinaus ist die Wohnung haustierfreundlich.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/