Traumhafte 4-Zimmer Altbauwohnung im Stadtzentrum

58507, Lüdenscheid
Kaltmiete€650€925/Warmmiete

Detail

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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Fläche
    102 m²
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    Baujahr
    1898

Beschreibung

Lage

Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lüdenscheid, Friedrichstraße 31.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Die Wohnung ist renoviert und modernisiert.

Eckdaten zusammengefasst:
+ 4 Zimmer
+ einheitlicher moderner Fußboden
+ weiße Türen
+ Altbaucharme (Stuck, Erker, große Fenster)
+ Wohnküche (Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden)
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (modernisiert)
+ großes Wohnzimmer mit Erker
+ zentrale Lage

Der Wohnung ist kein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Öffentliche Stellplätze befinden sich jedoch in der direkten Nähe.

Objektbeschreibung

Große Fensterflächen, hohe Decken und Stuckornamente gemäß dem Baujahr, erwarten Sie in dieser sanierten 4-Zimmer Altbauwohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 102m² verfügt. Die perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Ausstattung!

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele.

Von der Diele aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit tollen Stuckornamenten und einem Erker, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Esszimmer. Hier haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch. Die Wohnküche verfügt ebenfalls über eine attraktive Größe. Die Küche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.

Das modernisierte, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Glas-Dusche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Kellerraum und eine kleine Abstellkammer, die sich auf der Treppenflur neben dem Wohnungseingang befindet.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 2,0 Monatsnettokaltmieten.

Anforderungen an den neuen Bewohner dieser tollen Wohnung:

– Sie sind berufstätig?
– Sie haben eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Sie uns nach einem Besichtigungstermin aushändigen können?
– Haftpflichtversicherung

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

 

Energie Informationen

Energieklasse
E
Ausweis
BEDARF
Energiebedarf
147.00
Gültig bis
2024-11-28
Energieträger
GAS
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 147.00 | Energy class E
    E
  • F
  • G

Grundrisse

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Preis:

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Ann Christin
  • Ann Christin
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