Das Haus befindet sich in zentraler Lage, 5 Minuten fußläufig zum Sternplatz. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.
Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Einige Highlights zu dieser Immobilie
+ stadtnahe, aber dennoch ruhige Lage
+ schönes und gepflegtes Gartengrundstück
+ Option der Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus
+ Gas-Zentralheizung
+ 2 befestigte Stellplätze
+ weitere Nutzfläche durch Vollunterkellerung
u.v.m.
Bitte beachten Sie die empfohlenen energetischen Modernsierungsmaßnahmen. Den Energieausweis mit allen Informationen händigen wir Ihnen gerne aus.
Angeboten wird hier eine stadtzentrale Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1886 .
Das dreigeschossige, voll unterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 440m² großen Eigentumsgrundstück.
Der hinter dem Haus gelegene, liebevoll angelegte Garten bietet in den Sommermonaten genügend Raum für Ruhe und Entspannung.
Die Immobilie wurde massiv in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zum Lüdenscheider Stadtzentrum, erbaut. Die Wohnfläche von ca. 179,45 m² erstreckt sich über insgesamt drei Wohnebenen.
Seitlich zum Haus befinden sich zwei Stellplätze und ein direkter Zugang zum Garten .
Hinter der Haustür eröffnet sich das großzügige Treppenhaus.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus angelegt, begehen Sie von hier aus die Erdgeschosswohnung (ca. 67 m²) mit direktem Zugang zum Garten.
Die charmante 2 Zimmer Wohnung ( mit Küche und Bad) und mit Balkon vor der Küche lässt Eigennutzung oder auch Vermietung zu.
Über die historische Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss und damit in die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 112 m² auf 2 Wohnebenen.
Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer , das einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der im Winter wohlige Wärme verströmt.
Daneben liegt das Esszimmer, dieses führt dann weiter in die helle und geräumige Küche.
Des Weiteren gelangen Sie über das Treppenhaus in den ausgebauten Dachbodenbereich .
Dieser beherbergt drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit WC, Badewanne und Belichtung durch ein Dachfenster .
Die allgemeine Ausstattung der Immobilie ist eher als “einfach” und sanierungsbedürtig zu bezeichnen.
In den 1990er Jahren wurde von den aktuellen Eigentümern eine umfangreiche Renovierung
durchgeführt.
Die seitliche Hausfassade wurde 2022 gedämmt .
Allerdings birgt die Immobilie großes Potential, durch ihre stadtnahe, aber dennoch ruhige Lage mit dem herrlichen Garten .
Hier lässt sich ein Familientraum realisieren oder auch das Zweifamilienhaus für den Kapitalanleger.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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**Preisreduzierung** Stadtzentrales 2-Familienhaus mit Garten - 58509, Lüdenscheid
