Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

58507, Lüdenscheid

Detail

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    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Fläche
    126 m²
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    Grundstück
    251 m²
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    1
    Plätze
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    Baujahr
    1999

Beschreibung

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Lüdenscheid-Gevelndorf.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Ausstattung

Einige Highlights im Überblick:

– hochwertige Fußbodenbeläge
– doppel/isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– offene Innentreppe mit Holzstufen
– Kaminofen
– zwei Badezimmer (1 Duschbad + Badewanne im OG , Dusche und WC im Untergeschoss)
– geräumige Fertiggarage (ca. 24²)
– Naturholztüren Buche
– Beheizung- Warmwasserversorgung über Gas-Therme, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
– Gartenanlage mit Terrasse (ca. 20m²) in Polygonalsteinen
– Südwestausrichtung

Das Haus teilt sich auf, wie folgt:

Untergeschoss: 36.44m² Wohnfläche, Nutzfläche Keller 17.72 m²
Erdgeschoss : 50,45m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 39,90m² Wohnfläche

Außerdem steht Ihnen eine sehr geräumige Einzelgarage zur Verfügung. Diese befindet sich nicht direkt am Haus, sondern in ca. 100m Entfernung

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein hochwertiges Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1999.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Gevelndorf. Das Haus und der Garten sind idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Wiesen und Wälder schließen sich in direkter Nähe an.

Die Immobilie wurde massiv errichtet und entspricht baulich und optisch höchsten Ansprüchen. Die Wohnfläche von ca. 126m² erstreckt sich über insgesamt drei Wohnebenen. Hinzu kommen ca. 40m² Nutzfläche im Untergeschoss und Dachgeschoss.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Hinter der Haustür eröffnet sich eine helle und großzügige Diele.
Dort finden Sie das Gäste WC.

Gegenüber schließt sich die helle Küche mit einer Theke an, wo sich die Familie zum Kochen und Essen treffen kann.

Das ca. 34m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der Kaminofen schafft in den Wintermonaten eine wohlige Atmosphäre. Durch eine große Fensterfront mit Terrassentüre hat man in diesem Raum eine besonders schöne Belichtung und einen tollen Ausblick auf den Ortsteil. Der Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen.

Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Das hochwertige, hellgeflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein kleines Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Aktuell wird es jedoch nur als Stauraum genutzt.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang
zur vorgelagerten Terrasse. Durch bodentiefe Fenster hat der Bewohner auch hier eine optimale Belichtung.

Ein gepflegtes und hellgefliestes Badezimmer mit Dusche und ein ca. 18 m² großer Kellerraum erfüllen auch alle
Vorraussetzungen für die Ansprüche einer großen Familie.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Spielen oder Entspannen ein.
Die ca. 16 m² große Terrasse bietet den Raum für gemütliche Stunden und den Grillabend.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

 

Grundrisse

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Ann Christin
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