Moderne Gewerbehalle nebst repräsentativem Verwaltungsgebäude und Betriebshof (Gewerbepark Rosmart)

58762, Altena Rosmart
€2.400.000

Detail

  • Icon
    Baujahr
    2023

Beschreibung

Lage

Diese moderne Gewerbehalle samt Verwaltungsgebäude befindet sich im begehrten Industriepark Rosmart.

Es ist einer der beliebteste Standort für Produktion, Lager und Logistik in der Region. Hier sind zahlreiche große Unternehmen ansässig da der Gewerbepark Rosmart von der Infrastruktur die guten Anbindungen an die A45 und A46 sowie die Infrastruktur schätzen.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Beheizt wird das moderne Gebäude über eine moderne Wärmepumpe. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Außerdem gibt es als Hybridlösung bereits eine eingebaute hochwertige Gasheizung. Photovoltaik mit Modular-Speichersystem rundet die energieeffiziente Heiztechnik ab.

Im Außenbereich stehen zahlreiche Stellplätze für Sie bereit. Das gesamte Areal ist eingezäunt.

Wenn Sie für Ihr Unternehmen einen modernen sowie technisch hochwertig ausgestatteten und gleichzeitig hervorragend geschnittenen Produktionsstandort suchen, sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Highlights im Überblick:

– ca. 251 m² Bürofläche inkl.
Sozialflächen und WCs
– Hallentrakt : mit ca.31m x17m = ca. 501 m², beheizt,
– ebenerdige Zufahrt
– Klimaanlage (mit Heizfunktion) im Bürotrakt
– hochwertiger einheitlicher Fliesenboden im Verwaltungsbereich
– Moderne IT-Ausstattung
– Kunststoff-Fenster, tw. 3-fach Verglasung mit Außenjalousien
– Hybrid Heiztechnik : Luftwärmepumpe und Gas Zentralheizung
– Photovoltaik mit erweiterbarem Modular-Einspeisungssystem
– Komplett eingezäuntes Areal
– hochwertige, intergrierte Regal- und Lagersysteme
– Betriebshof mit Freilager und Waschplatz

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem technisch hochwertigem und gleichzeitig hervorragend geschnittenen Gewerbestandort? Dann könnnte dieses exklusive Angebot im Gewerbepark Rosmart genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein.

Hier die Details zu diesem attraktiven Angebot:

Auf einem gut 3.000 m² großen Areal steht der modern und exklusiv gestaltete Büro- und Hallen/Produktionskomplex.
Die Kombination aus einer geräumigen Halle mit etwa 500m² Fläche und einer Deckenhöhe von ca.7m und dem angrenzendngen Verwaltungs- und Bürokomplex mit ca. 251m² Fläche, macht dieses Angebot besonders interessant.

Die ebenerdige Gewerbehalle verfügt über ein großes Einfahrtstor. Auch die Bodendecke ist so konzipiert, dass Sie bis auch die Bedingungen für eine Produktion und schweren Maschinen standhält. Die Halle ist beheizt und verfügt außerdem über einen Aufenthaltsraum mit Küchennische, sowie getrennten WCs. Eines davon mit Duschmöglichkeit.

Das Verwaltungs- und Bürogebäude lässt keine Wünsche offen. Hier erwarten Sie ein imposanter und repräsentativer Empfangsbereich, von dem alle weiteren Räumlichkeiten abgehen. Moderner Fliesenboden, Treppenaufstieg aus edlem Naturstein (Firma Naturstein Wiebe), glatt geputzte Wände, Sichtbeton-Decke und bodentiefe Fensterflächen machen Ihr neues Office zu einem wahren Hingucker. Auch technisch fehlt es Ihnen hier an nichts: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Büroräumen und Netzwerk und Elektroausstattung nach neustem Standard.

Ein großzügiges Hauptbüro, ein Besprechungsraum und ein weiteres Büro befinden sich auf gleicher Ebene. Die zwei WC´s und eine Küche runden das Erdgeschoss ab.

Das OG bietet vier attraktive Büros in gleicher Ausstattung und herrlichem Ausblick. Der Netzwerk- und ein Archivraum befinden sich ebenfalls im OG.

Aktuell wird der vordere Grundstücksbereich nur zu Lagerzwecken genutzt. Hier besteht für den Erwerber jedoch noch weitere Möglichkeit der Bebauung.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

**Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit – auch für steuerliche Auswirkungen – können wir jedoch nicht übernehmen. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung – Abweichungen im Detail sind möglich.

 

Die Provision beträgt im Erfolgsfalle 1,54% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

 

Kontaktieren Sie uns

Ann Christin
  • Ann Christin
Anzeigen anzeigen

Anfrage zu diesem Objekt

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung