Nachrodt ist eine kleine Gemeinde im Märkischen Kreis.
Zum einen liegt Nachrodt mit einigen Ortsteilen im Tal der Lenne zwischen Altena und Iserlohn-Letmathe , während Wiblingwerde auf dem westlichen Höhenzug des Lennegebirgeszwischen Nachrodt, Hohenlimburg und Lüdenscheid liegt.
Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen, sowie eine Sekundarschule und ist mit fünf Kindergärten gut auf den Nachwuchs eingestellt.
Daneben bieten diverse Sportvereine, und das Gartenhallenbadneben zahlreichen gekennzeichneten Wanderwegen in der herrlichen Natur ein umfangreiches Freizeitangebot.
Optimale Autobahnanbindung an die A45 und A46.
Einige Highlights im Überblick:
– individuelle Wohnraumnutzung möglich
– gepflegter Gesamtzustand
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Anbau)
– Gas Zentralheizung (versorgt beide Häuser)
– repräsentative Gartenanlage
– attraktive Terrasse
– Kaminofen
– Garten
– Doppelcarport mit Montagegrube(1990 errichtet)
– Garagen
– 5 Bäder
– sehr hochwertige Fußbodenbeläge
– unterkellert
Hier trifft charmanter Altbau auf moderne und großzügige Wohnart: In dieser Immobilie lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren: Mehrgenerationenhaus (alle drei Wohneinheiten sind separat bewohnbar) , Kapitalanlage durch Fremdvermietung oder die komplette Eigennutzung.
Optimal ist diese imposante Immobilie auch zu nutzen für die Symbiose aus Arbeiten und Wohnen. ( z.B. Kanzlei, Kosmetikinstitut, Pflegeservice oder Ähnliches)
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.612m² großem Grundstück mit Carport, Garagen und zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Der elegante Altbau wurde ursprünglich im Jahre 1906errichtet und 1956 durch einen modernen Anbau, in Form eines weiteren Hauses erweitert. Besonders der Anbau wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und besticht durch ein modernes Raumdesign.
Die beiden Häuser verfügen über insgesamt 12 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 405m² die sich über drei Wohnebenen erstrecken.
Der Altbau beherbergt 2-3Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: EG Wohnung ca. 85 m², OG Einheit mit ca.120m² und DG Einheit mit ca.30m².
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Staufläche für die Bewohner.
Das angebaute Wohnhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 170m² und fünf Zimmern in einem modernen Ambiente. Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit Treppenaufgang. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Esszimmer, mit angrenzender Küche. Das Esszimmer hat eine elegante Holztreppe, die Sie in das Untergeschoss zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin führt. Dieser sorgt zur kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre. Durch bodentiefe Fenster hat dieser Raum eine angenehme Belichtung. Außerdem gibt es ein Badezimmer auf dieser Ebene.
Die drei Schlafzimmer und ein Bad im Stil des Baujahrs befinden Sie im Obergeschoss. In dieser Etage ist ein Zugang der den Altbau mit dem Anbau verbindet
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Garagen - 58769, Nachrodt
