Kleines Haus für Individualisten

58513, Lüdenscheid
€130.000

Detail

  • Icon
    2
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Badezimmer
  • Icon
    Fläche
    100 m²
  • Icon
    Grundstück
    219 m²
  • Icon
    Baujahr
    1960

Beschreibung

Lage

Dieses charmante kleine Haus befindet sich am Ortsrand von Lüdenscheid, zwischen dem Wohngebiet Vogelberg und Gevelndorf.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Einige Highlights zu dieser Immobilie

+ ökologischer, nachhaltiger Innenausbau
+ Einbauküche
+ Holzböden und Holzdecken
+ für Naturliebhaber!
+ zentraler Kaminofen
+ absolute Waldrandlage

u.v.m.

Das Haus wurde bis zum aktuellen Zeitpunkt ökologisch und nachhaltig saniert. (Lehmputz, zentralen Kaminofen, Holzdecken, Holzböden etc.)

Der Erwerber sollte beachten, dass noch einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten anstehen und ausgeführt werden müssen.

Objektbeschreibung

Dieses charmante kleine Haus befindet sich auf einem ca. 219m² großem Grundstück am Waldrand, welches sich für ökologisch orientierte Naturliebhaber anbietet.

Das Haus wurde als Anbau an ein Einfamilienhaus im Jahre ca. 1960 erstellt. Der Dachstuhlausbau-/erweiterung wurde im Jahr 2011 durchgeführt.

Sie betreten das Haus im Untergeschoss über eine kleine Diele. Dort befinden sich zwei Kellerräume.

Über eine rustikale Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss.

Eine geräumige Küche, ein heller Wohn- oder Schlafraum mit Kaminofen, sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten Komfort für die Familie.

Zusätzlich befindet sich hier auf dieser Ebene noch ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Auch hier geleitet Sie eine schöne Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit attraktiver Dachkonstruktion und großzügiger Raumaufteilung.

Zwei Räume stehen als Schlafzimmer oder auch anderer Verwendung zur Verfügung.

Eine bodentiefe Tür führt direkt in den Garten, in dem ein Holzfreisitz mit dem Wald im Hintergrund
zur Enspannnung einlädt.

Aktuell wird das Haus nachhaltig und sparsam durch den Ofen in der Küche samt Lagerofen mit Wärmespeicher geheizt. Es besteht die Option der Ankopplung an eine Gasversorgung.

Es steht aktuell kein PKW Parkplatz zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

 

Kontaktieren Sie uns

Ann Christin
  • Ann Christin
    Anzeigen anzeigen

    Anfrage zu diesem Objekt

    Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung