Kapitalanleger aufgepasst: Elegante Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

58511, Lüdenscheid
€165.000

Detail

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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Fläche
    89 m²
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    1
    Plätze
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    Baujahr
    1968

Beschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen, am beliebten Loher Wäldchen. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Einige Highlights zu dieser Immobilie

+ sehr gepflegter Zustand
+ vermietet an zuverlässige Mieter (seit 20 Jahren)
+ Küche
+ Bad modernisiert
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Keller

Bitte beachten Sie dass die Wohnung seit vielen Jahren vermietet ist und sich die Wohnung daher insbesondere für Kapitalanleger eignet. Im Falle eines Kaufes bleibt das Mietverhältnis bestehen.

Objektbeschreibung

Diese ca. 89m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches am beliebten Loher Wäldchen gelegen ist. Sie erreichen die Etage gemütlich mit dem Aufzug.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige und helle Diele.

Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Durch die Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und offeriert seinen Bewohnern einen Blick über die Gärten der umliegenden Gärten mit schicken Altbauvillen.

Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich die Küche.

Es stehen insgesamt zwei Schlafzimmer zur Verfügung: ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Das Bad wurde bereits renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Besonders praktisch ist der Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inkludiert ist.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

 

Energie Informationen

Energieklasse
E
Ausweis
VERBRAUCH
Energieverbrauch
137.60
Gültig bis
2028-05-07
Energieträger
GAS
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 137.60 | Energy class E
    E
  • F
  • G

Grundrisse

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Preis:

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Ann Christin
  • Ann Christin
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