Die Immobilie liegt an einem ruhigen Privatweg in unmittelbarer Nähe zur Fülbecker Talsperre. Die Immobilie erreichen Sie aus Lüdenscheid am besten über die Zufahrt des Vogelbergs.
Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.
Lüdenscheid ist ein bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.
Die Highlights der Immobilie:
– sehr ruhige, naturnahe Lage
– fußläufige Erreichbarkeit der Fülbecker Talsperre
– zwei Einbauküchen
– große Hauptwohnung und ELW
– Kamin (aktuell stillgelegt – kann aber reaktiviert werden)
– eine Doppelgarage
– Gas Etagenheizungen
– gepflasterte Terrassen
– Apartment im Untergeschoss
– rustikale Bar im Keller
Der Energieausweis ist noch in Erstellung. Dieser wird zeitnah nachgereicht.
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca.527m² großen Grundstück, an einem ruhigen Privatweg, in direkter Nähe der Fülbecker Talsperre. Postalisch gehört das Haus zwar zu Altena, es ist jedoch der Stadt Lüdenscheid sehr nah, durch die Verbindungsstraße über den Vogelberg.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1979 massiv errichtet. Es verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 145 m² in der Hauptwohnung und ca. 69 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung. Außerdem gibt es durch die Hanglage ein weiteres Apartment (ca. 45m²), welches aber aktuell noch als Hobbyraum (Nutzfläche) deklariert ist.
Im Erdgeschoss betreten Sie die großzügige Hauptwohnung mit etwa 145 m². Diese teilt sich folgendermaßen auf:
Über die helle Diele betreten Sie das Haus. Hier befindet sich ein Abstellraum und ein Gäste WC. Von dem Windfang aus gelangen Sie in das einladende und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kaminbereich und die Wohnküche. Highlight des Raums ist die gusseiserne Wendeltreppe die zur Galerie führt. Große Fensterflächen offerieren einen traumhaften Blick über das Tal.
Des Weiteren befindet sich auf der Dachgeschoss- Wohnebene ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer ,mit eigenem Badezimmer mit Wanne im Stil des Baujahres. Durch die Großzügigkeit des Galerieraums, lässt sich hier auch ein alternativer Grundriss gestalten.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen freundlichen und hellen Flur-/Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist zur Terrasse ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine gemütliche Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde vor kurzem saniert und besticht durch ein modernes Design.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch ein großer Vorratskeller für die Einliegerwohnung, sowie ein Hauswirtschaftsraum und die Kellerbar.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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Hochwertiges Zweifamilienhaus in Nähe der Fülbecker Talsperre - 58762, Altena
