Großzügige Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück (Bierbaum)

58515, Lüdenscheid
€270.000

Detail

  • Icon
    4
    Schlafzimmer
  • Icon
    2
    Badezimmer
  • Icon
    Fläche
    141 m²
  • Icon
    Grundstück
    1499 m²
  • Icon
    4
    Plätze
  • Icon
    Baujahr
    1955

Beschreibung

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Bierbaum. Besonders für Familien eignet sich diese Wohngegend.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Einige Highlights zu dieser Immobilie:

+ Rolläden
+ Massivholztüren
+ 2 Tageslichtbäder plus ein Gäste WC
+ bodentiefe Dusche im EG
+ Gasheizung
+ Garage im Haus
+ Stellplätze hinter dem Haus
+ massiv gebautes Gartenhaus
+ attraktiver Garten
+ 1 Garage

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.499 m² großen, liebevoll gestalteten Eigentumsgrundstück und schließt direkt an den dahinter liegenden Wald an.
Massiv erbaut im Jahre 1955 und durch einen Anbau im Jahre 1967 erweitert, bietet das Haus optimalen Wohnkomfort für die Familie.
Hier sind verschiedenste Wohnkonzepte vorstellbar.

Die Wohnfläche von ca. 141m² erstreckt sich über insgesamt zwei Wohnebenen.
Die Grundrisse beider Wohnebenen sind nahezu identisch und lassen auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus zu. Hinzu kommt weitere Nutzfläche im Kellergeschoss in Form eines Hauswirtschaftsraums und 2 zusätzlichen Kellerräumen.

Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus bewohnt.

Hinter der Haustür eröffnet sich das Treppenhaus. Von dort gelangt man durch die seperate Eingangstüre in das Erdgeschoss.
Sie betreten rechts von der Diele aus die hübsche Küche mit herrlicher Aussicht auf den Garten. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Daneben befindet sich das helle und großzügige Schlafzimmer .
Das Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche schließen sich an.
Im Bereich des Anbaus eröffnet sich ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer.

Durch das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie der identische Grundriss wie im EG. Optional könnte man diese Wohnebene für die Schlafzimmer nutzen. Im Treppenhaus finden Sie noch eine separate Gästetoilette.

Das wunderschöne Gartengrundstück mit einem massiv gebauten Gartenhaus lädt ein zum Entspannen und Verweilen.

Ein weiteres Highlight ist, dass Sie Ihre eigene Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstückes haben. Über diese gelangen Sie zur Garage. Außerdem bietet die Zuwegung weitere Außenstellplätze.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter
https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

Endenergiebedarf 320,2 kwh / Energieklasse H

 

Kontaktieren Sie uns

Ann Christin
  • Ann Christin
Anzeigen anzeigen

Anfrage zu diesem Objekt

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung