Großzügige Büroeinheit mit Altbaucharme auf 2 Etagen

Lage

Das schicke Büro befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid, Bahnhofstraße 40.

Die Innenstadt sind in 3-5 Geh-Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Eckdaten zusammengefasst:
+ flexible Raumgestaltung
+ modernes Design durch große Räume und Wendeltreppe
+ Serverraum (Technik vorhanden)
+ Netzwerkanschluss in allen Räumen
+ Haustüre neu
+ Kaffeeküche EG
+ Küche/ Aufenthaltsraum OG
+ 3 WCs
+ hohe Decken
+ schicke Altbauelemente
+ zentrale Lage

Vor dem Büro befindet sich ein KFZ Stellplatz, der der Geschäftsführung zur Verfügung steht. Weitere Stellplätze können am angrenzenden Bahnhof für Mitarbeiter angemietet werden.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dieses charmante und großzügige Büro im Maisonette Stil befindet sich im Herzen der Lüdenscheider Innenstadt.

Das jetzige Unternehmen zieht in eine neue Location um, daher stehen Ihnen ab Sommer diese ca. 190 m² Bürofläche zur Verfügung.

Sie betreten das Büro im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Emfpangsbereich mit einer modernen Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt.

Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine kleine Küche, zwei Büroräume sowie ein WC.

Das Obergeschoss beherbergt eine Küche (Aufenthaltsraum), zwei weitere WCs und drei schicke Büroräume.

Hohe Decken und der Erker runden den tollen Altbau-Flair ab….

Profitieren Sie von der zentralen und verkehrsgünstigen Lage: Gute Erreichbarkeit durch den Bahnhof nebenan, Gute Sichtbarkeit (Werbung an Fensterflächen) und die tolle Infrastruktur durch Innenstadtlage (Restaurants, Stern Center etc).

Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum als Lagermöglichkeit zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 2,0 Monatsnettokaltmieten.

Anforderungen an den neuen Bewohner dieser tollen Wohnung:

– Sie sind berufstätig?
– Sie haben eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Sie uns nach einem Besichtigungstermin aushändigen können?
– Haftpflichtversicherung

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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