Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten

58511, Lüdenscheid
€210.000

Detail

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    3
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Fläche
    109 m²
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    Grundstück
    206 m²
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    1
    Plätze
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    Baujahr
    1962

Beschreibung

Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Lüdenscheid-Honsel. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen und gepflegten Wohnstrasse.. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Einige Highlights zu dieser Immobilie:

+ Öl-Heizung mit aussenliegendem 5000 l Tank
+ 2 Balkone
+ Terrasse
+ Garten
+ 1 Garage
+ Elektrosicherungskasten erneuert
+ Badezimmer saniert in 2013
+ Gäste WC saniert in 2013
+ neue Fenster Kunststoff und neue Haustüre in 2008
+ Parkettböden

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes und familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Lüdenscheid-Honsel. Das Haus befindet sich auf einem ca. 206m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 77€ pro Quartal.

Es bietet den optimalen Wohnkomfort für die Familie und wurde laufend modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich über insgesamt zwei Wohnebenen. Hinzu kommt weitere Nutzfläche im Kellergeschoss in Form eines Hauswirtschaftsraums und einem aktuell als Büro genutzten Raum. Ein saniertes Gäste-WC vervollständigt das Untergeschoss.

Hinter der Haustür eröffnet sich das Treppenhaus. Von dort gelangt man in das Erdgeschoss. Links gelegen befindet sich ein Garderobenzimmer.

Sie betreten rechts von der Diele aus die hübsche Küche, von der aus Sie den kleinen Balkon begehen können. Daneben befindet sich das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Gartenbereich.

Durch das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein schönes Bad in modernem Design. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zur vielfältigen Nutzung stehen hier der Familie zur Verfügung. Die Räume im Obergeschoss sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet .

Der pflegeleichte und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zum Klinikum Hellersen macht das Haus interessant für Mitarbeiter des Krankenhauses.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

 

Energie Informationen

Energieklasse
F
Ausweis
BEDARF
Energiebedarf
188.60
Gültig bis
2034-01-27
Energieträger
OEL
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188.60 | Energy class F
    F
  • G

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Ann Christin
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