Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Ein zauberhaft schönes Zuhause!

58809, Neuenrade / Küntrop
€275.000

Detail

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    5
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Fläche
    184 m²
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    Grundstück
    574 m²
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    2
    Plätze
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    Baujahr
    1973

Beschreibung

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Küntrop. Umgegben von schicken Einfamilienhäusern und herrlicher Natur ist dieses Haus besonders für Familien geeignet.

Küntrop ist mit etwa 1300 Einwohnern ein beliebter Ortsteil von Neuenrade. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Der große Baumarkt im Ort verfügt über ein weitreichendes Sortiment für verschiedensten Bedarf und einer tollen Bäckerei.

Neuenrade verfügt mit dem Kohlberg über ein Wintersportgebiet. Weiterhin befinden sich in Neuenrade drei Sporthallen, ein Stadion mit dem Namen „Waldstadion“, ein Freibad und ein Hallenbad. Das Waldstadion hat einen Kunstrasenplatz und Anlagen für die Leichtathletik, auf dem Gelände befinden sich auch fünf Tennisplätze. Das Freibad befindet sich im Friedrichstal im Osten von Neuenrade und ist ein Warmwasserfreibad. Ein wichtiger Sportverein ist der TuS Neuenrade. Er umfasst viele sportliche Disziplinen, unter anderem Handball, Badminton, Tischtennis, Fußball, Radsport, Skifahren, Schwimmen, Tennis und Turnen.

In etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie außerdem den traumhaften Sorpesee. Eine herrliche Natur, tolle Gastronomien und Wanderwege bieten sich für einen Wochenendausflug an.

Ausstattung

Einige Highlights zu dieser Immobilie:

+ zwei separate Wohneinheiten (Hauptwohnung und ELW)
+ drei Badezimmer
+ ein Gäste-WC
+ Gasheizung
+ zwei Terrassen
+ Garten
+ Stellplätze

u.v.m.

Die folgenden Modernisierungen fanden in den vergangenen Jahren statt:

1. Heizungsanlage inkl. Leitungen und Heizkörpern neu vor 11 Jahren.
2. Haustüre oben und Dachfenster ausgetauscht vor 10 Jahren.
3. Neue Küchenfliesen in der Hauptwohnung vor 5 Jahren.
4. Neue Stromverteilung im Keller vor 7 Jahren.
5. Haustür ELW, Bad und Türen ELW vor etwa 15 Jahren modernisiert.
6. Neues Fenster Küche ELW und Klimaplatten um alle Fenster in der ELW
7. Hausanstrich und Instandsetzung des Giebels an Wetterseiten vor 2 Jahren

Des Weiteren haben beide Wohneinheiten Ihre eigenen Zähler, sodass eine fachgerechte Abrechnung der beiden Einheiten erstellt werden kann. Es besteht zwischen den beiden Wohneinheiten eine Verbindungstüre, die aktuell verdeckt ist. Im Falle eines Generationenhauses könnte diese ohne großen Aufwand wieder die beiden Einheiten miteinander verbinden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 574m² großem Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Küntrop. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1973 errichtet. Es verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 130 m² in der Hauptwohnung und ca. 54m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen freundlichen und hellen Flur-/Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist zum Garten ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine gemütliche Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch ein großer Vorratskeller für die Einliegerwohnung, sowie ein Hauswirtschaftsraum der Hauptwohnung.

Im Obergeschoss betreten Sie die großzügige Hauptwohnung mit etwa 130 m². Diese teilt sich folgendermaßen auf:
Über die helle Diele betreten Sie das Haus. Von dort aus gelangen Sie in das einladende und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kaminbereich und die Wohnküche. Aus der Küche hat man einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Wanne im Stil des Baujahres. Außerdem steht dem Bewohner auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über den Treppenflur mit Marmorstufen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Schlaf- und Kinderzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad.

Das schöne Gartengrundstück lädt zum Relaxen und Verweilen an. Beide Wohneinheiten haben Ihre eigenen Garten- und Terrassenbereiche – hier ist absolute Privatsphäre für jede Partei gegeben.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

 

Grundrisse

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Ann Christin
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