Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Bierbaum. Besonders für Familien eignet sich diese Wohngegend.
Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Lüdenscheid, die “Stadt des Lichts”. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.
Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.
Die Highlights der Immobilie:
– beliebte, familienfreundliche Wohngegend (Bierbaum)
– Kachelofen
– zwei Garagen und 2 Stellplätze
– neue Ölheizung 2015 , ergänzt mit Solartherme und Speicher
– 2 Balkone
– neue Balkontüren im OG (2018)
– alter Baumbestand
– großzügiger Grundriss
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen
– Autobahnauffahrt zur A 45 in unmittelbarer Nähe
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955 befindet sich auf einem ca. 814m² großem Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen, im beliebten Stadtteil Lüdenscheid-Bierbaum. Es verfügt über insgesamt zwei Wohnebenen und einer großzügigen Unterkellerung.
Die Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf 5 Räume, Küche und zwei Badezimmer.
Ideal für die kleine Familie oder das Paar mit Platzbedarf.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über eine geräumige Diele. Diese verbindet die beiden Wohnebenen miteinander.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin, verfügt über einen Zugang auf den lauschigen, überdachten Balkon.
Von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten, der zum Verweilen einlädt.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch eine geräumige Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen dem Bewohner drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Der ausbaubare Dachboden und der Keller bieten Ihnen weitere Staufläche.
Generell lässt sich sagen, dass das Haus massiv und wertig erbaut wurde. Dennoch befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand ( Fenster, Türen, Böden, Bäder, Leitungen) .
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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Charmantes Einfamilienhaus am Bierbaum - 58515, Lüdenscheid
