2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Berliner Platz

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 58553
Ort: Halver
ImmoNr: 356
Wohnfläche: ca. 72 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 79.000,00 €
Baujahr: 1974
Endenergieverbrauch: 135,4 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.11.2034
Energieeffizienzklasse: E
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Halveraner Stadtmitte.

Die Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche teilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, Balkon, Bad, Küche, Gäste-WC und Abstellkammer auf.

Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zunächst empfängt Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Küche ist offen geschnitten und wartet auf neue Gestaltungsideen. Durch die versetzte Balkonanordnung genießen Sie hier absolute Privatsphäre.

Über die Diele gelangen Sie zu dem zeitlosen, innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon.

Ein Personenaufzug ist vorhanden, sodass man komfortabel zu seiner Wohnebene gelangt. Auf Wunsch kann auch ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung erworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Halveraner Stadtmitte mit Blick auf den Berliner Platz.

Halver ist ein Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern im Märkischen Kreis.

Die "Neue Mitte" bildet den neuen Mittelpunkt von Halver, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants.

Banken, Versicherungen, Apotheken und verschiedene Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wenn es um die nicht alltäglichen Dinge geht, erreichen Sie die Stadt Lüdenscheid in etwa 20 Fahrminuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stern Center.

Halver bietet eine große Auswahl an verschiedenen Sportarten und Vereinen.

Die Stadt ist von einer zauberhaften Natur umgeben. Große Wälder und Talsperren in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Ausstattung

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

+ Balkon
+ Gäste WC
+ Abstellkammer
+ Kunststofffenster
+ Laminatfußboden
+ Badezimmer modernisiert 2017 mit Wanne
+ Stellplatz auf Wunsch zu erwerben

Das Wohngeld liegt bei monatlich ca. 332€. Darin enthalten sind alle Kosten zu Heizung, Wasser, der Instandhaltungsrücklage und sämtliche Umlagepflege des Gebäudes.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann somit zeitnah bezogen werden.

Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die anstehende Dachsanierung der Eigentümergemeinschaft. Diese Sanierung wird im Laufe der nächsten 5-10 Jahre realisiert. Es wird dann eine Sonderumlage für diese Wohneinheit in Höhe von etwa 15.000-20.000€ anfallen, die bei Ihrer Finanzierung mit eingeplant werden sollte.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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