Attraktive Büroräumlichkeiten mit Lager-/Werkstattflächen

Beschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in stadtnaher Lage, Sedanstraße. Die Räumlichkeiten setzen sich aus modernen Büroräumlichkeiten und geräumigen Lager-/Werkstattflächen zusammen. Die Gesamtgröße der zu vermietenden Fläche beträgt ca. 676m².

Das Umfeld wird gerade stark aufgewertet durch den Neubau der neuen Feuerwache und Mehrfamilienhausbebauung. Dadurch profitieren Sie demnächst von großer Sichtbarkeit und einem attraktiven und modernen Umfeld.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre.

Zuvor wurde die Immobilie als Werkstatt und TÜV Stelle genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind allerdings vielfältig. Wir weisen darauf hin, dass eine andere Nutzung auch einer Nutzungsänderung beim Bauamt bedarf.

Lage

Die Immobilie findet sich in stadtnaher Lage, Sedanstraße. Umgeben von Gewerbe und Wohnimmobilien. Besonders attraktiv an der Lage ist, dass die umliegenden Grundstücke aktuell bebaut und werden und Sie dadurch demnächst durch eine moderne Wohnlage als auch gute Sichtbarkeit profitieren werden.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Ausstattung

Einige Details im Überblick:

– ca. 676m² Büro und Lagerfläche
– stadtnah
– WCs vorhanden
– mehrere Stellplätze vor dem Gebäude
– Rampe

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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