Oeneking: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon am Park

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Miete
PLZ: 58509
Ort: Lüdenscheid
ImmoNr: 344
Wohnfläche: ca. 94 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Kaltmiete: 890,00 €
Baujahr: 1980
Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.05.2028
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: 2MM
wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Optimal aufgeteilt und lichtdurchflutet bietet die Wohnung modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 94m², die sich auf 3 Zimmern, 2 Bädern und Küche aufteilt.

Durch die Diele, von der alle Zimmer abgehen, betreten Sie die Wohnung.

Das helle und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Balkon bildet den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Ausblick in den kleinen Park.

Gegenüberliegend vom Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche. Diese ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche mit hochwertige E-Geräten ausgestattet.

Daneben schließt sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer an.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Tageslicht-Badezimmer. Diese sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert – einziehen und wohlfühlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohngegend von Lüdenscheid-Oeneking.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen…!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Karte

Ausstattung

Folgende Highlights erwarten Sie hier:

* großer Balkon mit Aussicht
* begehrte Wohnlage
* zwei Schlafzimmer
* großes Wohn/Esszimmer
* Küche vorhanden
* zwei Badezimmer
* Garage (60€ pro Monat)
* Schuh-Einbauschrank
* Garderoben Einbauschrank
* Kellerraum

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.

Die Kaution beträgt 2 Monatsnettokaltmieten.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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